Comprar vivienda es uno de los principales sueños de los colombianos. Para esto, el Gobierno ofrece varios subsidios para los diferentes tipos de vivienda que hay en el país, sobre todo, para vivienda de interés social (VIS).
Si quieres comprar una vivienda de este segmento, en La Haus te explicamos a qué subsidios puedes acceder y cuáles son los requisitos que debes cumplir.
¿Qué es la vivienda VIS?
La Vivienda de Interés Social (VIS), según el Ministerio de Vivienda, es aquella que reúne los elementos que aseguran su habitabilidad, estándares de calidad en diseño urbanístico, arquitectónico y de construcción cuyo precio máximo es de ciento treinta y cinco salarios mínimos legales mensuales vigentes (135 SMLMV) en la mayoría de municipios del país. Para las ciudades con más de un millón de habitantes, este tope alcanza los 150 salarios mínimos.
La vivienda VIS es vista como una solución para que hogares de menores ingresos accedan a este derecho. Por lo que está dirigida a familias con menos recursos y que buscan comprar casa o apartamento por primera vez. Sin embargo, los proyectos VIS son atractivos para inversionistas, ya que tienen una alta valorización.
Para cumplir con estas indicaciones, el elemento sacrificado es la superficie. Estas viviendas se caracterizan por la disminución de áreas y acabados del producto final a comparación de la no VIS.
¿Cuáles son los subsidios para vivienda VIS?
Mi Casa Ya
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Está dirigido a quienes no hayan recibido otro subsidio de vivienda y que no sean propietarios de otro inmueble.
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Las personas interesadas debe haber realizado la encuesta Sisbén IV, así:
Aquellos hogares clasificados entre los subgrupos A1 y C8 recibirán un subsidio a la cuota inicial equivalente a 30 salarios mínimos mensuales legales vigentes (SMMLV). Mientras que a los hogares entre C9 y D20 se les otorgará un subsidio equivalente a 20 SMMLV.
- Si cuenta con una inscripción previa, pero no tiene clasificación en Sisbén IV, debe solicitar la aplicación de la encuesta.
Subsidios de Cajas de compensación
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Estos subsidios van dirigidos a hogares con ingresos iguales o inferiores a 4 salarios mínimos.
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El valor del subsidio está entre 20 y 30 salarios mínimos, según los ingresos.
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Generalmente, puedes solicitar información en el sitio web de tu caja de compensación o en las líneas de atención.
Subsidio concurrente
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Este es un programa que une Mi Casa Ya, con el subsidio de vivienda de las Cajas de Compensación Familiar.
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Solo pueden aplicar las familias que ganan hasta 4 salarios mínimos.
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Con la suma de los dos programas, reciben un subsidio total de 50 salarios mínimos con tasas de interés preferenciales.
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El subsidio de concurrencia aporta al pago de la cuota inicial. Es necesario pertenecer a una Caja de compensación, esta se encargará de enviar la información del interesado a Minvivienda.
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Una vez aprobado, el beneficiario tendrá 10 días hábiles para acudir a una institución financiera para gestionar el crédito.
Requisitos para acceder a los subsidios VIS
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No tener ingresos superiores a 4 salarios mínimos. Excepto para el subsidio a la tasa de interés de Mi Casa Ya, al que puedes aplicar si recibes hasta 8 salarios mínimos.
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No ser propietario de vivienda.
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No haber recibido algún subsidio familiar de vivienda.
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Tener la certificación de aprobación o preaprobación de un crédito hipotecario o un leasing habitacional.
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La edificación debe ser nueva, es decir, debes estrenar vivienda.
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Y, para el caso del subsidio de vivienda de las cajas de compensación o para el subsidio concurrente, estar afiliado a una caja de compensación familiar.
Para elegir el subsidio que más te convenga debes estudiar las diferencias y características de cada programa. Recuerda que en La Haus contamos con una amplia oferta de apartamentos vis Bogotá, así como otros proyectos de vivienda en Colombia. Acá te asesoramos y te acompañamos en todo el proceso de compra.
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