Artículo actualizado en marzo de 2024 Que un barrio tenga su propia canción no es común. Tampoco lo es que el video oficial de la misma tenga más de 415 millones de reproducciones en Youtube . Ni que decenas de artistas de talla internacional lo mencionen una y otra vez en sus canciones. El Poblado Medellín, es hoy una de las zonas con mayor proyección del país por ser referente de inversión, turismo y entretenimiento. Y es que caminar por sus calles es todo un deleite. Sobre todo porque la comuna 14, ubicada al sur-oriente de Medellín, Antioquia, combina los espacios y el estilo de vida tradicional de los paisas con los de las grandes urbes. De hecho, si buscas apartamentos en El Poblado Medellín o apartamentos en Medellín sobre planos te llevarás una grata sorpresa con la variedad de la oferta inmobiliaria en la zona. El notable crecimiento de Medellín, en materia inmobiliaria, responde a las excelentes oportunidades laborales, educativas y recreativas que ofrece la región a sus habitantes e inversionistas. Esas ventajas la convierten en una de las ciudades más atractivas, no solo de Colombia sino de toda Latinoamérica. Dentro de ella, El Poblado Medellín tiene las mejores condiciones de vida de la ciudad. Así lo asegura el Índice Multidimensional de Calidad de Vida (IMCV) de 2019. El cual evalúa factores económicos, culturales y sociales de la población. Por este y otros temas este sector es una excelente opción de inversión inmobiliaria y vivienda. Conoce con La Haus sus bondades y características, cómo se vive y las razones de por qué invertir allí. ¿Qué tal es el barrio El Poblado Medellín? En el El Poblado hay Templos, colegios, universidades, supermercados, entidades bancarias, prestadores de salud, restaurantes, bares y un sin fin de servicios más, que hacen de este uno de los lugares más completos de Medellín. Su historia en los libros se remonta al año 1616. Cuando el visitador Francisco Herrera y Campuzano decretó la fundación del primer resguardo de indígenas, denominado El Poblado de San Lorenzo. Sin embargo, luego de que Medellín se fundara en 1675, en lo que hoy es el Parque de Berrío, El Poblado pasó a ser el centro de una amplia zona rural. Previo a su reciente proceso de urbanización, que inició más o menos en 1970, esta comuna era conocida por albergar las fincas de las clases altas de la ciudad, en su mayoría habitantes del barrio El Prado. Estos espacios de recreo, le dieron posteriormente nombre a los diferentes barrios del sector. El Poblado es una de las zonas más exclusivas de la ciudad. _Su proximidad los más importantes centros financieros y empresariales, lo convierten en un punto estratégico para habitantes y turistas. Por esa razón, allí se ubican distintos hoteles como: el Hotel Poblado Plaza, el Hotel Marriot Medellín, el NH Collection, Hotel Dann Carlton e InterContinental . De esta manera, la zona constituye uno de los principales ejes turísticos de Medellín. Las personas que buscan alojamientos de lujo son quienes suelen escoger hospedajes en esta comuna, tanto habitación individual como apartamentos completos. ¿Qué barrios conforman El Poblado Medellín? La Comuna del Poblado tiene una extensión de 1.432,58 hectáreas, equivalentes al 39% del total de la ciudad. La comuna se compone de 23 barrios: Ahora, si te preguntas qué estrato es El Poblado, debemos decirte que según las cifras presentadas por la Encuesta Calidad de Vida 2019 el estrato socioeconómico que predomina en esta zona es el 6 (alto), el cual comprende el 73.5 % de las viviendas. Seguido por el estrato 5 (medio-Alto), que corresponde al 19.1 %. Estas condiciones socioeconómicas caracterizan la totalidad de los barrios de esta comuna. Con excepción de algunos sectores que son de estratos 4 (4.5%), 3 (1.4%) y 2 (1.4%). ¿Cómo llegar? Una forma sencilla de llegar a la Comuna 14 es a través del Metro de Medellín. Desde las estaciones Poblado y Aguacatala salen varios buses alimentadores que recorren los barrios de esta zona. Adicionalmente, existen seis rutas de transporte público que la atraviesan y van directamente al centro de la ciudad. Asimismo, llegar en carro particular o taxi es muy fácil y cómodo. La estructura vial de El Poblado está compuesta por el sistema del Río Medellín, las avenidas Las Vegas y El Poblado y dos vías colectoras básicas, como son las transversales Superior e Inferior. Las comunicaciones con el occidente de la ciudad se hacen a través de puentes en las calles 37, 29, 10, 12 y 4 sur. ¿Qué hacer? Como te pudiste dar cuenta, la ubicación de El Poblado Medellín, es ideal para desplazarse hacia las principales atracciones turísticas que ofrece la ciudad. Desde allí podrás contratar tours a otros municipios (por ejemplo, a El Peñol, Antioquia ), visitar museos, ir a un centro comercial, deleitarte con la gastronomía paisa y disfrutar de la vida nocturna. A continuación, te enlistamos algunas de las atracciones que hacen de este sector aún más interesante: Iglesia de San José del Poblado Museo El Castillo Museo de Arte Moderno de Medellín Parque Lleras y su Zona Rosa (Provenza) Milla de Oro de Medellín Centros Comerciales (Oviedo, El Tesoro, Santafé, Premium Plaza, Amsterdam Plaza) Parque Lineal La Presidenta Calle de la Buena Mesa Parque El Poblado Universidad CES Universidad EAFIT Telemedellín (Canal Parque: Gabriel García Márquez) El Poblado, una gran oportunidad de inversión Según Camacol, adquirir propiedad raíz en Antioquia representa una oportunidad de negocio e inversión. Sobre todo porque el 36% de las familias en la región vive en renta y se concluye que la demanda es del doble de la oferta actual para arrendamiento . En consecuencia, al ser uno de los epicentros económicos y turísticos de la capital antioqueña, El Poblado Medellín se sitúa como una de los lugares de mayor proyección y demanda en materia de vivienda. Además, la valorización del metro cuadrado en la zona fue del 26% en 2023. El Poblado tiene un amplio stock de proyectos inmobiliarios con zonas comunes de lujo y costos que se ajustan a todos los presupuestos. Diversidad de la oferta inmobiliaria La ventaja de este sector de Medellín es que concentra una oferta amplia de propiedades para vivir o poner en alquiler. Ambas opciones son ganadoras por la valorización que con el tiempo gana el inmueble. Sin embargo, con la segunda podrás tener un flujo de caja constante, así como la oportunidad de disfrutar de las comodidades de la propiedad cuando no esté ocupada. Adicionalmente, estas virtudes se potencializan cuando inviertes en etapa de preventa. Uno de los beneficios de hacerlo es que el precio de adquisición en la primera fase de construcción es relativamente bajo en comparación a la etapa normal de venta. Además, te aseguras de que tu inmueble tenga una plusvalía a mediano o largo plazo. De manera que si decides a futuro vender el inmueble, un monto de dinero considerable podría ir destinado a engrosar tus ingresos y ahorros. Comprar una propiedad para alquilar o habitar puede ser una inversión rentable si se investiga adecuadamente el mercado inmobiliario y se evalúan cuidadosamente los costos totales. Si estás pensando en hacerlo recuerda que en La Haus contamos con un amplio portafolio de proyectos inmobiliarios en El Poblado Medellín, bien sea para vivienda, renta larga o alquiler vacacional .