El 2021 es un excelente año para invertir en vivienda; esta es una frase que se ha repetido en múltiples contextos y por diferentes expertos.
Sin embargo, de ninguna manera significa que no se requiera un análisis previo para evaluar presupuesto, objetivos y necesidades. Al buscar rentabilidad el análisis de diversos puntos es fundamental y uno de los más importantes es la zona donde debería comprarse la vivienda.
Para ayudarte a determinar este último punto, en La Haus te presentamos la segunda versión del Where to Invest Index (WII), un índice, basado en investigación de datos y machine learning, que te permite conocer los 5 barrios con la mejor proyección para invertir en bienes raíces en Bogotá al correlacionar valorización, absorción, ventas del mercado y búsquedas en nuestra plataforma.
¿Dónde comprar casa o invertir en bienes raíces en Bogotá durante el segundo semestre?
Los barrios con buenas proyecciones para comprar casa en Bogotá son:
| WII |
Barrio |
Valorización mensual compuesta |
Valorización anual |
Precio m2 |
Ranking búsquedas |
Absorción 2021 |
Ventas |
| 1 |
Castilla |
0,4% |
5% |
$4.874.953 |
4 |
19,6% |
20 |
| 2 |
La Felicidad |
0,2% |
1,9% |
$6.590.730 |
2 |
13,7% |
47 |
| 3 |
Chicó |
0,3% |
3,1% |
$11.705.423 |
1 |
7,5% |
96 |
| 4 |
Chapinero Central |
0,3% |
4,1% |
$7.856.135 |
3 |
14,3% |
11 |
| 5 |
Modelia |
-0,1% |
-1% |
$6.386.907 |
2 |
11,2% |
27 |
1. Castilla
Esta zona ubicada en el costado occidental de la avenida Boyacá, a la altura de la calle Octava, en la localidad de Kennedy,mostró la mayor tasa de absorción con un 19,6%, esto se traduce como la mayor velocidad en la que se venden las unidades de un proyecto.
Su precio por metro cuadrado, altamente competitivo, es de $4.874.953.
2. La Felicidad
En el costado occidental de la avenida Boyacá, a la altura de la avenida Calle 13 en la localidad de Fontibón se ubica este barrio que ha generado una demanda creciente, ocupando el segundo puesto en búsquedas -lugar que comparte con Modelia- y en ventas.
3. Chicó
Al ser un sector exclusivo, en el costado occidental de la carrera Séptima, a la altura de la calle 88, en la localidad de Chapinero, presenta el precio por metro cuadrado más alto del ranking, por un valor de $11.705.423 y lidera el puesto en cuanto a búsquedas y tasa de absorción, evidenciando un balance entre oferta y demanda.
4. Chapinero Central
Este barrio ubicado en el costado oriental de la avenida Caracas, entre las calles 64 y 53, presenta una valorización anual de 4,1%, ocupando la segunda posición de la lista para esta variable; lo cual arroja una posibilidad rentable en cuanto a inversión.
5. Modelia
Al costado sur de la avenida El Dorado, a la altura de la carrera 74, en la localidad de Fontibón se encuentra este barrio que presenta un porcentaje de absorción está en un 11,2% y su valor por metro cuadrado alcanza a superar los $6 millones.
"Si bien el 2021 es considerado por los expertos como un año ideal para adquirir vivienda en Colombia, es importante que las personas consideren criterios más allá de su intuición o del pálpito que deja la primera impresión. Aquí es donde tecnologías como el análisis de datos y la Inteligencia Artificial permiten a los usuarios tener mayores garantías en su inversión; esa es la apuesta de La Haus", aseguró nuestro presidente, Rodrigo Sanchez-Ríos.
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