Texto original por Dafna Vásquez. Editado por Germán Caballero el 13 de septiembre del 2023. La vivienda es una de las inversiones más seguras y rentables que se pueden realizar. En Colombia, las inversiones inmobiliarias se encuentran en un momento de crecimiento constante, impulsado por una serie de factores, como el aumento de la población, la migración interna y la mejora de la economía. Estas circunstancias hacen que Colombia sea una oportunidad de oro para los inversionistas. Por eso, en este artículo te contamos cuáles son las principales razones para invertir en vivienda nueva para hacer crecer tus ahorros. ¿Colombia es un buen país para invertir en vivienda nueva? El sector inmobiliario siempre ha sido uno de los sectores económicos más importantes, representando un 7,8% del PIB nacional según el Informe de Producto Interno Bruto (PIB) del Departamento Administrativo Nacional de Estadística (Dane) . En el caso de Colombia, existen varios aspectos que hacen que el país sea el escenario ideal para este tipo de inversión. Algunas de estas son: La demanda de vivienda es creciente La población colombiana está creciendo a un ritmo constante. Según las proyecciones del DANE, la población del país alcanzará los 50 millones de habitantes en 2030. Este crecimiento demográfico está generando una demanda creciente de vivienda, tanto para uso residencial como para inversión. La llegada de migrantes extranjeros también ha potenciado el sector inmobiliario. Colombia se destaca por ser el destino de países europeos y norteamericanos para vivir en su jubilación o como intercambio cultural. Para el 2023, según los últimos datos publicados por la ONU , en Colombia hay 1,905,903 de inmigrantes, lo que supone un 3.78% de la población de Colombia. La economía colombiana está creciendo La economía colombiana se encuentra en un momento de crecimiento constante. En 2022, el PIB del país creció un 6,8%, el mayor crecimiento en más de dos décadas, tal como informa el Informe del Producto Interno Bruto (PIB) del Dane. Este crecimiento económico está generando un aumento del poder adquisitivo de los colombianos, lo que está impulsando la demanda de vivienda. El sector inmobiliario colombiano es estable El sector inmobiliario colombiano es un sector estable y consolidado. En los últimos años, el sector ha experimentado un crecimiento constante, sin grandes altibajos. Esta estabilidad hace de la inversión en vivienda un negocio seguro y rentable. El precio de la vivienda está en alza El precio de la vivienda en Colombia ha estado en alza. Según cifras del DANE, el precio de la vivienda nueva en Colombia ha aumentado un 10% en los últimos cinco años. Esta tendencia alcista se debe a una serie de factores, como el aumento de la demanda, la escasez de oferta y la inflación. Variedad de opciones de inversión En Colombia, hay una gran variedad de propiedades para invertir. Los inversionistas pueden elegir entre apartamentos, casas, o incluso, fracciones de proyectos a través del programa de la propiedad fraccionada en proyectos de vivienda en Antioquia o el Caribe colombiano. Esta variedad de opciones permite encontrar la inversión que mejor se adapte a sus necesidades y objetivos. Vivienda nueva: mercado en crecimiento Según el reporte del Sistema de Información de Camacol - Coordenada Urbana , en 2022 se vendieron 234.592 viviendas nuevas, el segundo mayor nivel de la historia reciente del mercado inmobiliario en el país. Un 28% más frente al promedio de los últimos años. La dinámica de las ventas continúa en los diferentes segmentos. La misma entidad reporta que durante el año pasado, en Vivienda de Interés Social (VIS), se registraron 168.224 viviendas comercializadas, mientras que la No VIS alcanzó las 66.368 unidades. La asociación gremial afirmó que en la actualidad existen casi 350 mil proyectos para vivienda nueva y otros 190.000 ya están en obras para entrega en los siguientes cinco años. ¿Por qué invertir en vivienda nueva en Colombia? La amplia oferta inmobiliaria, el acceso a los subsidios disponibles y las diversas opciones de financiación han hecho que los hogares colombianos le apuesten a invertir en bienes raíces en diferentes ciudades del país. Sin embargo, estas no son las únicas razones que existen. Por eso, en La Haus te contamos cuáles son las ventajas desde el punto de vista de un inversionista. 1. Diseño moderno y acabados de calidad Por lo general, las propiedades nuevas cuentan con diseños modernos y acabados de calidad. Además, en caso de apartamentos en conjuntos residenciales, la mayoría ofrecen áreas de diverisón y zonas comunes como gimnasio, coworking o parques. 2. Valorización Comprar vivienda nueva se caracteriza por desarrollarse, en su mayoría, en territorios con un alto potencial de desarrollo. Esto significa que las propiedades aumentarán su valor gracias al desarrollo urbano de la zona. En el caso de la vivienda sobre planos, puedes acceder a precios preferenciales puesto que estás aportando para el crecimiento de la zona, lo que aumenta tu rentabilidad a mayor plazo. 3. Materiales de última generación Las viviendas nuevas suelen construirse con materiales de última generación, lo que las hace más duraderas y eficientes. Si bien puede que quieras realizar algunos cambios a tu vivienda nueva, estas propiedades no requieren ninguna remodelación. Sobre todo, porque hoy en día cuentan con excelentes diseños. 4. Entrega inmediata o sobre planos La compra de vivienda nueva no tiene que ser únicamente sobre planos. Si cuentas con el dinero de la cuota inicial y tienes los recursos para comprar, puedes pensar en apartamentos o casas nuevas para entrega inmediata. Escogiendo esta opción, no tendrás que preocuparte por los acabados de los baños, las habitaciones o la cocina, simplemente comprarás un proyecto que esté terminado y puedes acceder a la propiedad en la fecha que pactes con la constructora. Sin embargo, comprar sobre planos es una buena decisión si lo que buscas es hacer crecer tus ahorros. Por ejemplo, con La Haus puedes separar proyectos de vivienda en Bogotá a través de la cuota inicial con una entrega a dos o tres años, la cual puedes pagar a cuotas sin intereses hasta la fecha de entrega. Esto te permitirá reunir el dinero de la propiedad o adquirir el crédito necesario para la adquisición de la unidad. 5. Seguridad y respaldo La mayoría de las constructoras ofrecen garantías de hasta diez años sobre el inmueble. Para eso es necesario que investigues bien la trayectoria, el objeto, sus requisitos y la certificación de la empresa y sus garantías antes de comprar, tal como lo hacemos en La Haus. También existen modelos como la fiducia inmobiliaria, donde un tercero hace la veeduría del proyecto al tiempo que desembolsa el dinero para seguir con su construcción. Colombia es uno de los pocos países en Latinoamérica que trabajan con este sistema, lo que genera más confianza desde el punto de vista del inversionista. Existen varias formas de invertir en vivienda nueva en Colombia, por lo que los inversionistas pueden encontrar la opción que mejor se adapte a sus condiciones y objetivos. Si eres un inversionista explorador y quieres saber más sobre el proceso, o quieres saber cómo invertir en bienes raíces , te invitamos a consultar en nuestra página web para que conozcas nuestro portafolio de proyectos verificados.